Normann investitsiya va rivojlanish guruhi (Normann). Budivelnaya kompaniyasi "Norman": vodguki. Qurilish kompaniyasi SPb Norman Construction kompaniyasi rasmiysi

1. Qisqacha ma'lumot.

Kelajakdagi "Normann" kompaniyasi 2004 yilda Sankt-Peterburgning qurilish bozorida paydo bo'ldi va pudratchi, investor va bosh pudratchi sifatida ishlaydi. Kompaniya "konfor" va "iqtisod" toifalarida uy-joy qurilishi bilan shug'ullanadi. Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatining kordonlarida unut-me-noning turar-joy majmualari muhim ahamiyatga ega. E'tiborsiz kompaniya Norman (Normann) bir qator kundalik texnologiyalarni o'z ichiga oladi: monolit-sement, monolit va monolit.

Bugungi kunga kelib kompaniyaning tajribasi 11 ta tugallangan loyihani o'z ichiga oladi, jumladan "Nevska Vertical", "Ikki kapitan", "Vidminnik" turar-joy majmuasi va "Kolomyagi-Brize" klub uyi.

2. Ta'sischilar va ustav kapitali to'g'risidagi ma'lumotlar

Zabudovnik MChJ "Normann-Holding", IPN 7802387972. Uyqu sanasi - 2007 yil.

Boshliq:

Smirnov Volodimir Ivanovich (100%).

Ustav kapitali 10 000 rublni tashkil qiladi.

3. Kundalik hayotning ob'ektlari

Ayni paytda "Norman" xotira kitobi turli yuridik shaxslarning qaysi vinolari borligini aniqlash maqsadida Sankt-Peterburg va LVda ushbu turar-joy majmuasiga ega bo'ladi. Bu kompaniyalar ustav kapitali depozitlari 10 000 rubl, va asosiy ("ISG Normann" NJSC va MChJ "Normann-Zakhid") MChJ "Normann-Holding" hisoblanadi.

• Vsevolojsk tumani yaqinidagi "Desyatkino" turar-joy majmuasi (TOV "Normann", KK 10 000 rubl) - 1 yil 2016 yil boshida qurilgan, to'ldirish 1,5 yilni tashkil etdi va 2017 yil boshida bitta binoga ruxsat berildi. ishga tushirish uchun bosildi; 2-bosqich uchun qurilish muddati 4-chorakdan ko'chirildi. 2015 yil 1-chorak uchun rock. 2018 – trim 2 dan ortiq toshga aylanadi;

• Viborz tumani yaqinidagi "Uch apelsin" turar-joy majmuasi (TOV "Norman-Center", KK 10 000 rubl) - 1 qavat 2016 yilda qurilgan, orqa xonaga 1 qavat qo'shilgan; 1-chorakdan 2-bosqich qurilish muddati ko'chirildi. 2016 yil 1-chorak uchun 2018 – bezak 2 ta toshga aylanadi;

• Vsevolojsk tumani yaqinidagi "Desyatkino 2.0" turar-joy majmuasi (TOV "Normann-LO", CC 10 000 rubl) - 1-binoning qurilish muddati 4-kv.dan ko'chirildi. 2016 yil 2-chorak uchun rock. 2018 – trim 1,5 toshga aylanadi; 1-chorakdan 2-bosqich qurilish muddati ko'chirildi. 2017 yil 1-chorak uchun rock 2019 – bezak 2 ta toshga aylanadi;

• Viborz tumani yaqinidagi "On Zarichniy" turar-joy majmuasi (NAT "ISG Norman", CC 10 000 rubl) - 1-qavatni etkazib berish shartlari 1 kv. 2016 yil 4-chorak uchun rock. 2017 yil – zatrimka stanovitime mayzhe 2 jinslar; 2-davra uchun qurilish muddati 4-chorakdan ko'chirildi. 2017 yil 4-chorak uchun rock. 2019 – bezak 2 ta toshga aylanadi;

• Kolpinskiy tumani yaqinidagi "Izhora Park" turar-joy majmuasi (TOV "Normann-Yug", KK 10 000 rubl) - qatordagi binolarning 1 va 2-qavatlari; Uchinchisi 2-chorakda qurilgan. 2016 taqdir iz zatrymka u pivroku; 3-chorak qurilish muddati 4-chorakdan ko'chirildi. 2015 yil 3-chorak uchun rock. 2017 yil – trim 1,5 toshga aylanadi;

• Vsevolojsk tumani yaqinidagi "Yaskravy" turar-joy majmuasi (TOV "Normann-LO", KK 10 000 rub.) - 1-binoning qurilish muddati 4 kv. 2017 yil 3-chorak uchun rock. 2018 - soyalash yanada rivojlangan; 2-chorakni 4-chorakda yakunlash rejalashtirilgan. 2019;

• Vsevolojsk tumani yaqinidagi "Moroshkino" turar-joy majmuasi (TOV "Normann-Zakhid", CC 10 000 rubl) - 1-qavatni etkazib berish shartlari 1 kv. 2017 yil 3-chorak uchun rock. 2018 – trim 1,5 toshga aylanadi; 2-chorakni 4-chorakda yakunlash rejalashtirilgan. 2019

Vistachaya aktsiyadorlar forumlarida salbiy oqibatlar"Norman" haqida unutuvchi haqida, kundalik hayotning yorqin shartlari bilan bog'liq. 2016 yil barglar kuzida kompaniya 6 ming aktsiyaga tushadigan 13 budynkani taqsimlash shartlarini buzdi. Shartlarning bunday o'tkazilishi bilan kompaniyaning pozitsiyasi mijozlarga nisbatan halollikdir, bu haqda Fontanza bilan suhbatda xabar berdi. Qal'aning loyihalaridan kvartiralarni poydevor chuqur bosqichida emas, balki yuqori tayyorgarlik bosqichida sotib olish yaxshiroqdir. Prote zhitlova maydoni popit mumkin, chunki. "Norman" da kvartiralar uchun narxlar past narx toifasiga tushirildi.

4. Moliyaviy ko'rgazmalar.

"Norman" xotira kitobi Rosstat organlari uchun moliyaviy ma'lumotlarni yaratadi, ularni tahlil qilish mumkin moliyaviy ko'rsatkichlar 2014-2015 yillar uchun unutilmas. Moliyaviy natijalarni ko'rsatish unutuvchi haqida kam daromad olish imkonini beradi.

Viruchka va foyda

Bundan ham muhimi, kompaniyaning moliyaviy ahvoli va uning daromadlari. 6 Yurosibdan 4 tasida keskin pasayish tendentsiyasi ko'rinadi (pasayish 72% dan ortiq). Masalan, Desyatkine turar-joy majmuasi va Izhora Park turar-joy majmuasidagi unutilgan uylardagi ko'rgazmalar bo'yalgan. Mighty, 2016 yilda ruxsat berilgan. "Norman" "Desyatkino" ning 1-qavatida qurilishi va "Izhora Park" ga o'tkazilmasligi kerak.

Zabudovnik 2014 yildan 2015 yilgacha ijobiy sof daromad ko'rsatdi. Unutgan kompaniyalarning yarmi uchun sof foyda 2014 yilga nisbatan deyarli ikki baravar ko'p o'zgardi. Shunday qilib, kompaniyaning moliyaviy ahvolini beqaror deb tavsiflash mumkin, ammo qolgan ma'lumotlarga ko'ra, kompaniya naqd pul ishlamaydi. Toza foyda olish uchun men Izhora-Park turar-joy majmuasida eng chiroyli displeylar bilan qaytaman.

Kreditorlar va debitorlarning qarzlari

Kreditorlik va debitorlik qarzlari hajmining nisbati biznes uchun noqulay bo'lib qolmoqda. Kreditor qarzdorlik darajasi 10% ga kamaydi. 6 ta zabudovnikdan 4 tasida "kreditor" ning o'sishi, kompaniya kundalik faoliyati uchun qo'shimcha mablag' talab qilganlar haqida nima deyishimiz mumkin.

Debitorlik qarzlari 2014 yilga nisbatan 5 foizga oshdi - ammo qarzdor mijozlar to'lovlari liniyasi bilan bog'liq qarzni to'lashni davom ettirmaydi. “Na Zarichniy” turar-joy majmualari, “Desyatkino 2.0” turar-joy majmualari, “Yaskravy” turar-joy majmualari mavjud. Qarzdorning qoldig'i faol balansni saqlab, kreditor qoldig'idan ustun turadi. Vartoning ta'kidlashicha, optimal balans kreditorlik va debitorlik qarzlari o'rtasida bo'ladi.

Pozikoví koshti

Uyg'onish uchun unutuvchi qabul qilingan (pozitsion) koshtyvning elkasiga bosim o'tkazishi kerak. Uzoq muddatli pozitsiyalar zaxirasida pasayish tendentsiyasi kuzatildi (-71%), qolgan davr mobaynida qisqa muddatli aktsiyalar zaxirasi 77% ga o'sdi.

Pozitsion kotirovkalar tuzilishida qisqa chiziqlar muhim ahamiyatga ega. Bu ijobiy aktivlar tarkibida buxgalteriya balansi tuzilishining yomonlashuvi va moliyaviy barqarorlikni yo'qotish xavfining ortishi bilan tavsiflovchi salbiy fakt bilan bekor qilinadi.

Yuqoridagi ma’lumotlardan ko‘rinib turibdiki, “Norman-Xolding” MChJ sho‘ba korxonalari qiyin kunlarni boshidan kechirmoqda. Sof daromadning kamayishi, kreditorlar qarzining o'sishi va qisqa muddatli pozitsiya xarajatlari moliyaviy barqarorlikni yo'qotish xavfining ortishidan dalolat beradi. 13 ta budynkani qurish muddati unutilgan odamning beqaror moliyaviy ahvolining merosidir.

5. Ob'ektlarni banklardan akkreditatsiya qilish.

Norman kompaniyasining uy-joy majmualari Rossiyaning etakchi banklari tomonidan akkreditatsiyadan o'tgan:

• Oschadbank

• "Sankt-Peterburg" banki

• Vidkritya

va boshqalar.

Unutuvchining hamkori "Donkhlibbank" XAT hisoblanadi.

6. Kema kostyumlari.

Unutuvchi etarli miqdordagi kema sertifikatlarini to'plagan.

Qolgan elementlar orasida quyidagilarni ko'rsating:

Ko'krak 2016: Sankt-Peterburgning may kunlarining ijobiy qo'mitasi 6,3 million rublni qisqartirish haqida. "Norman-Yug" MChJdan ijara haqi bo'yicha qarz;

Bugun 2017 yil: AT "Lionbudmaterials Technostrom" ning 3,5 million rublga kamayishi haqida ijobiy. z TOV "Normann-Bud";

Bugun 2017 yil: AT "Ariel Metal" bilan 5,5 million rublga qisqartirish haqida ijobiy kelishuv. borg ta 1 million rubl. "Normann-Bud" MChJ va "ISG Norman" NJJ tomonidan jarimalar.

"Norman" qo'llab-quvvatlovchi va ijobiy shaxs rolini o'ynaydi. U zhovtni 2016 r. Uch marta kompaniya o'zining ishbilarmonlik obro'siga putur etkazganligi uchun shikoyat qilgan. O'ng tomonda, bu orada Norman kompaniyasini yo'q qilish haqida xabarlar chop etilgan. Unutuvchi Internetdan ma'lumotni osongina olishi va yomon yo'ldan qutulishi mumkin. Men qo'ng'iroq qiladigan summa 343 million rubl edi. 2016 yil boshida Arbitraj sudi da'vo arizasiga rioya qilmaslik yoki sudgacha bo'lgan boshqa tartib tufayli arizani arizachiga qaytarib berdi.

Normann rivojlanish kompaniyasi 2004 yilda tashkil etilgan. Kompaniyaning texnik xizmat ko'rsatish biznesining asosiy maqsadi aniq va qulay hayotni yaratishdir. Kompaniyaning shiori: “Bir oila – bitta kvartira” formulasi. Tabiiyki, Normann resurslarni oqilona taqsimlash, faqat toza, ekologik toza materiallardan foydalanish va innovatsion texnologiyalardan foydalanishga qaratilgan loyihalarni ishlab chiqadi.

Norman kompaniyasi o'z ishida quyidagi qoidalarga amal qiladi:

Kvartiralarning joylashuvi xaridorlar ijara uchun ortiqcha to'lamasliklari uchun oqilona va ergonomik tarzda ishlab chiqilgan;

Boshqa loyihalar uchun kvartiralarning tartibi standart bo'lib, bu sizga arxitektura va rejalashtirish echimlari bo'yicha xarajatlarni o'zgartirishga imkon beradi va buning natijasida yashash narxini va kvartiralarning qoldiq narxini pasaytiradi;

Kun davomida eng yangi yuqori sifatli materiallardan, shuningdek, ilg'or texnologiyalardan foydalaniladi;

Faqat ishonchli va ishonchli mijozlar va hamkorlar bilan ishlang. Barcha shartnomalar tender orqali yakunlanadi. Barcha narxlar shartnomalarda belgilangan.

Kompaniya rejalashtirmoqda yanada rivojlantirish, zaif bo'lmagan bozorning yangi segmentlariga kirish, shuningdek, Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatida iqtisod sinfida kundalik hayot sohasida etakchi o'rinlarni egallash.

Amalga oshirilgan loyihalar

• Ko'chada "Nivska vertikal" turar-joy majmuasi. Latiskix Strilki, 5-7.
• Vitebskiy prospektidagi 16 qavatli turar-joy majmuasi, 73-75.
• Leninskiy prospekti va Kuznetsov prospektining to'r pardasidagi "Ikki kapitan" turar-joy majmuasi. Kompleks ikkita baland qavatli (yuqorida 20-22) budinkidan iborat.
• Ko'chadagi "Kolom'yagi-Breeze" klubi kabinasi. Shcherbakova, 21. Budynok 5 ta sirtli qulaylikka ega.
• Ko'chada joylashgan "Shushari" turar-joy majmuasi. Pershotravneva, 5. Turar-joy majmuasi ikki qavat yaqinida joylashgan bo'lib, ekonom toifadagi kvartiralarga ega ikkita 19 xonali turar-joy binolaridan iborat.
• Vsevolojsk yaqinidagi past qavatli turar-joy majmuasi Virmenskiy provulk, 26 qishlog'ida joylashgan. Kompleks Kilka Chergda joylashgan. 1 va 2-binolar qurib bitkazildi, stendlar foydalanishga topshirildi.

Normann ishlaydigan ob'ektlar

Normann kompaniyasi bir nechta turar-joy majmualarining kundalik hayotini boshqaradi. Ularning aksariyati sirtga o'rnatilgan monolit kabinalarga boy: "Izhora Park" turar-joy majmuasi, 1 pt. Iq. 2014 yil, 2 ball. IV chorak 2014 yil, 3 va 4 ball. IV chorak 2015r. "Uch apelsin" turar-joy majmuasi, 1 pt. IV chorak 2015r. "Desyatkine" turar-joy majmuasi, 1 pt. II chorak 2015 yil, 2 ball. IV chorak 2015 r. "Vídminnik" turar-joy majmuasi, Ikv. 2014 r.

2004 yilda tashkil etilgan kompaniya hozirda Sankt-Peterburg va mintaqadagi fuqarolik infratuzilmasi loyihalarida pudratchi, investor, pudratchi va bosh pudratchi sifatida faoliyat yuritmoqda. Kompaniyaning o'n yildan ortiq tajribasi allaqachon bu haqda uyg'otuvchi sifatida ishonch bilan gapirish imkonini beradi.

Kundalik tashkilotlar kremi, DC Normann kiritilgan g'amxo'r kompaniya“Buyuk Britaniya “Norma Dim”, “Rembudservice” ta’mirlash va texnik xizmat ko‘rsatish kompaniyasi, “Norman-Consult” yuridik firmasi, “Norminfo” axborot-tahlil markazi. 2013 yildan boshlab biz doimiy ipoteka hamkoriga aylandik.

Xotira kitob Normann ommaviy bozor ehtiyojlariga e'tibor qaratgan holda ekonom-klass va konfor sinfidagi kabinalarni qurish. Normann rivojlanish kompaniyasining binolari unchalik qiyinchiliksiz foydalanishga topshirilishi kutilmoqda. O'rtacha arzimaslik Kechikish - 5 oy, maksimal - 15 oy, xabar bering.

Ko'krak 2015: taqdir qoplari ortida nimalar o'tmoqda, 2014 yil taqdir oldidagi majburiyatlari tufayli, keyin. Kvartiralarni sotish qoidalari biroz o'zgargan.

Lutius 2016: kelajak kompaniyasi Normann bo'ladi Sankt-Peterburg va LV hayoti uchun 9-o'rinni egalladi. Ayni damda unutuvchi 300 ming kv.m maydonda robotni boshqarmoqda. metr, ularning uchdan bir qismi bu taqdirga beriladi. Bir vaqtning o‘zida bir qator yangi loyihalar boshlanmoqda: “Yaskravy” turar-joy majmuasining ikkita yakuniy bosqichi va 2 ta yangi turar-joy majmuasi; Yangi yer uchastkalarini sotib olish bo‘yicha muzokaralar olib borilmoqda.

Kviten 2018: Norman kompaniyasi se.fedresurs.ru rasmiy veb-saytida ariza berish niyati haqida ma'lumot joylashtirdi. bankrotlik to'g'risida ariza berish ularning uchta kompaniyasi. Aftidan, haddan tashqari aktsiyalar tomonida bankrotlik haqidagi qo'ng'iroqlar bilan vaziyatni barqarorlashtirish uchun texnik yondashuv oldinda.

Jovten 2018: joriy yilning 2 va 3-choraklari davomida usta Normandiya turar-joy majmuasidan tashqari barcha ob'ektlar uchun qurilish shartlarini o'tkazdi (yoki natijada mumkin bo'lgan kechikishlar va o'tkazmalar). Ularning daryo respublikasidagi harakatlari uchun. Normanning hozirgi bankrotligi haqidagi ma'lumotni forumimizdagi kontaktlardan olish mumkin.

Ko'krak 2018: 2018 yilda kompaniya 9 ta turar-joy majmuasini ishlatishni davom ettiradi, ulardan bir nechtasi uchun shartlar o'tkazildi. Desyatkine turar-joy majmuasida maksimal transfer muddati 39 oy. Unutuvchining ta'kidlashicha, Moroshkina turar-joy majmuasi va Yaskravy turar-joy majmuasining birinchi choraklari uchun kvartiralarni xarid qilish 2018 yilning 4-choragi oxirigacha bekor qilinishi mumkin. Kompaniya portfeliga 6 ta qurilish majmuasi kiradi.

Bugun 2019: Fontanka ma'lumotlari ortida, Norman kompaniyalar guruhining bosh direktori va bosh ijrochi direktori Vladimir Smirnov, ayniqsa katta miqyosdagi firibgarlik bilan bog'liq xavotirlarning boshida turibdi. Tahririyatning xabar berishicha, Vladimir Smirnov 30-yildan beri ikki yil davomida gumonlanuvchi sifatida ko‘rib chiqilmoqda. Ayblov jinoyat qonunchiligi bilan bog'liq, chunki Ichki ishlar vazirligi boshlig'i San'atni buzgan. 159 KK - ayniqsa keng miqyosdagi shahriylik. Mova ket"Norman" bo'ladigan bir qator ob'ektlar haqida.

Cherven 2019: Normann Markaziy Qo'mitasining omboriga kiradigan tuzilmalar bankrotlik bosqichini boshdan kechirmoqda. Sudlar oldida da'vo qilingan qarzdorlarga nisbatan bir qator qo'ng'iroqlar qilingan. Travna Podatkova xizmati Norman-Servisga bankrotlik to'g'risida ariza berdi. Ilgari kompaniya bosh direktori Vladimir Smirnov ayniqsa keng miqyosda shahriylikka chaqirilgan edi. Tergov ma'lumotlariga ko'ra, tadbirkor Murino yaqinidagi "Desyatkino 2.0" turar-joy majmuasini saqlash uchun pensiya to'lovlaridan 3,15 milliard rubl yig'gan. Robotlar uchun 1,3 milliarddan ortiq mablag‘ sarflangan. Ushogo kompaniyasida turar-joy majmuasining 8 ta bo'lmagan binolari mavjud. Men saytlardagi harakatlar haqida bilmayman. Eshitish qobiliyatini yo'qotish bozori bo'yicha tahlilchilarning prognozlarini kuzatib, o'z fikrimni rasman aytaman. Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatidagi Vlada uy xo'jaliklari bilan bog'liq vaziyatni o'z nazoratiga oldi. Bir nechta komplekslar uchun yangi pudratchilar topildi. Komplekslarning umrini yakunlashning yangi shartlari o'simliklarni tarqatuvchilarga e'lon qilindi.

Norman kompaniyasi 2004 yildan beri ekonom-klassdagi yashash bozorida faoliyat yuritib kelmoqda. O'z ishida u kvartirani qulflash onamning mas'uliyati ekanligini ta'kidlaydi.

ZAT "Normann"

"Investment and Development group Normann" OAJ ochilish kunida "SNZK" xolding kompaniyasi omboriga kirdi. Bosim kuchayib, qoniqish hosil bo'lib, 2006 yilda oila mustaqil ravishda noaniqlik (rivojlanish) rivojlanishi bilan shug'ullana boshladi. Kompaniyada o'rtacha daromadli odamlar uchun narxda stendlar mavjud bo'ladi.

"Norman" bir vaqtning o'zida menejer o'rinbosari, investor, unutuvchi va bosh pudratchi hisoblanadi. Bu shuni anglatadiki, kompaniya ruxsat etilgan hujjatlarni loyihalash va rasmiylashtirishdan tortib, foydalanishdagi ob'ektlarni qurishgacha bo'lgan barcha rivojlanish jarayonini amalga oshiradi. O'z faoliyatida u yangi texnologiyalar va ishlanmalardan foydalanadi. "Norman" faoliyat yuritadigan mintaqa - Sankt-Peterburg va Leningrad viloyati.

Budinki binolari

• "Nevska vertikal"
• "Vitebskiy".
• "Shushari".
• "Kolom'yagi-Breeze", 5 sirtli stend.
• "Ikki kapitan", 22-sirt.
• "Vsevolzkuda."
• 22 ta sirtda "Vídminnik".
• "Izhora-Park" (boshqa bino foydalanishga topshirildi, lekin kvartiralar hali band etilmagan).

Uy-joy komplekslari

• "Desyatkino", "Desyatkino 2.0" (Vsevolzky tumani).
• "Zarichniy haqida" (Sankt-Peterburgning Vyborz tumani). Bino 1-qavat - 1-chorak. 2016 yil, 2-4 chorak. 2017 yil
• "Uch apelsin." 1-chi chorak - 4-chorak. 2015 yil, 2-a - 1-chorak. 2016 yil
• "Yaskravy." 1-chi cherga - 1-kv. 2017 yil

Istiqbollar

Hozirda “Normandiya” (Kolomyagi) va “Moroshkino” turar-joy majmualari loyihalashtirilmoqda. Norman kompaniyasi o'z mintaqasida ekonom toifadagi kvartiralarni jihozlash sohasida yetakchi bo'lishni rejalashtirmoqda. Nega ular boshqa yo‘nalishlarda ishlab, xaridorlarga qo‘shimcha xizmatlar ko‘rsatmoqchi?

"Desyatkino 2.0" turar-joy majmuasi

Lipnya 2014-da allaqachon "Norman" turar-joy majmuasining taqdiriga kundalik hayot uchun ruxsat berilgan. Kelajakdagi "Desyatkino 2.0" kompaniyasi Sankt-Peterburgning Murino chekkasida quriladi. Ikki ming vonga ular kvartiralarni ertasi kuni qoplarga sotishni boshladilar. Kundalik hayot uchun ruxsat berilgan taqdirning boshqa rasmidan olingan.

"Norman" bu syujetni unutgan yagona odam emas. "Uch kit" turar-joy majmuasi "SU-155"ni qurish uchun "Norman" kabi ajoyib kompaniya. "Desyatkino 2.0" "Desyatkino" metro bekatidan bir oz piyoda joylashgan. Mikrorayon infratuzilmasi yuksalib bormoqda. Bolalar va kattalarni sog'lomlashtirish uchun maydanlar olish rejalashtirilgan.

Jadvalga ko'ra, birinchi qoralama 2016 yilning boshqa choragida, ikkinchisi - 2017 yilning to'rtinchi choragida yaratilgan bo'lishi mumkin. Desyatkino majmuasi muddatga tayyor bo'ladimi yoki yo'qmi noma'lum. "Norman" uch oy davomida bahorda ishlashni to'xtatdi.

"Izhora-Park" turar-joy majmuasi

Toza maydon yaqinida “Norman” (byudjet kompaniyasi) kabinasi ham bo‘ladi. “Izhora-park” barpo etiladi tarixiy markaz Kolpino. U beshta bir qismli monolit binolardan iborat bo'lib, tepada 12 va 18 ta. Birinchi chergu (ikkita bino) qurilgan, boshqa cherga uchun muddat 4-chorak. 2015 yil roku. Bir xonali kvartiraning narxi 1,85-2,86 million rublni tashkil qiladi.

Ushbu kabinalardagi yotoqlarning balandligi 2,7 m. Bu sizga mebel o'rnatish va qulay yashash imkonini beradi. Kvartiralarning ichki eshiklari yog'och, kirish eshiklari metall bo'ladi.

Fasad dizaynida keramik ramka o'rnatish rejalashtirilgan. Yonish joyi qo'shimcha avtonom gazli qozon orqasida joylashgan.

An'anaviy avtoturargoh rejalashtirilgan. Kompleks hududi muhofaza qilinadi. Har bir stendda konsyerj bo‘ladi, xonadonlarda esa imkon qadar tezroq videoqo‘riqlash bilan interkom o‘rnatiladi.

Ribalske metro bekati shahardan besh kilometr uzoqlikda joylashgan. - kundalik hayotdan 70 metr.

Yaqin atrofda asosiy infratuzilma ob'ektlari o'rnatildi. Muhim depozitlar umuman yo'q. Biroq, kompleksga etkazib berilgandan so'ng, Norman kompaniyasi tomonidan ta'kidlanganidek, rejada ko'rsatilgandek, birinchi yuzalarda hid paydo bo'lishi mumkin.

Bu joylar qadimdan botqoqlik deb atalgan. Axir, bu erda bo'lish mumkin emas. Biroq ekspertiza bu fikrlarni tasdiqlamadi. Xaridorlar unutilgan tuproqning rivojlanish bosqichida ekanligiga ishonch hosil qilishadi.

Norman qurilish kompaniyasi aytganidek, boshqa qism rejadan tashqari uch yilga (Sichniyda) foydalanishga topshirildi, agar foydalanish 2015 yil iyunigacha tugallanmasa.

Xaridorlar shuni ta'kidlashlari kerakki, ko'p odamlar bir qator kvartiralarni, ayniqsa qayta sotish yoki ijaraga olish uchun sotib olishadi. Ular kapital uchun eng yaxshi sarmoyani hurmat qilishadi.

Poydevor chuqur qazilgan zahoti, "Norman" kvartirani qurish kompaniyasi kvartiralar uchun nisbatan past narxlarni taklif qiladi. Xaridorlar bilishlari kerakki, u yerda 100% to‘lab, kvartira sotib olish oson. Keyin narxlar qor to'pi kabi ko'tarila boshlaydi. Va etkazib berish vaqtida, boshqa unutilgan odamlarning kvartiralari yaqin joyda.

Norman qurilish kompaniyasi kabi bankdan ipoteka olish mumkin. Bank katta miqdorda pul oladi, shuning uchun vaqtinchalik kredit olish yaxshiroqdir. To‘lov orqali kvartira sotib olishning iloji yo‘qdek tuyuladi.

Men buni kunning qolgan qismiga qo'yaman. Olimlar hududiy rejalashtirish loyihasiga egalik qilishning noqulayligini tushuntiradi.

"Zarichniy" turar-joy majmuasi

2015 yilning ikkinchi choragida “On Zarichniy” majmuasining birinchi binosi foydalanishga topshirildi. Siz uni "Norman" (byudjet kompaniyasi) deb ham atashingiz mumkin. Narxlar o'rtacha: kvadrat metr 63 ming turadi. surtish.

Pargolovo majmuasi beshta turar-joydan iborat bo'lib, ular uchta xonaning yonida joylashgan. 2014 yil tug'ilishida "Normann" roki "On Zarichniy" yashash majmuasining do'sti bo'la boshladi. Ikkita bino bo‘lib, 19-25 qavatli omborxonalar zamonaviy surma liftlar, metall-plastmassa oynalar, oynali balkonlar bilan jihozlangan. Ular uchinchi binoda lodjiya o'tkazishni rejalashtirmoqdalar. Majmua hududida oziq-ovqat va davlat do'konlari, fitnes markazi, dorixona, ofis binolari mavjud. Hovlilarni obodonlashtirish ishlarini olib borishni rejalashtirganmiz.

Uy-joy majmuasi hududi panjara bilan himoyalanadi. Interkomlarning mavjudligi uchinchi shaxslarning kirishini oldini olishga yordam beradi. Avtomobillarni to'xtash uchun to'xtash joyi va ochiq maydonlar bo'ladi. "Parnas" metro bekati 9 km uzoqlikda joylashgan.

Kvartiralarni o‘zgartirishlarsiz qurish rejalashtirilgan. 22 m2 maydonga ega studiya narxi 1 million 35 ming. surtish. Norman kompaniyasining aktivlari uchun o'rtacha qurilish muddati - 3 oy, maksimal - 15 oy.

2015-yilda “Yaskravy” turar-joy majmuasini rekonstruksiya qilish jarayoni boshlandi, u 2017-yilda yakunlanishi mumkin.

Lyutiy 2014 qoyasi: "Moroshkino" turar-joy majmuasida (Vsevolskiy tumani) asosan studiyalardan iborat budinki olib tashlandi. Loyihaning muddati - 2016 yil bahorining oxiri.

Ushbu maqolaning nomi noaniq tarzda tanlangan: qolgan yangiliklar Normann darhol bo'ladigan ko'proq ob'ektlarni yaratishga qodir bo'lmaganlar haqida, optimizmni ilhomlantirmaydi. Keling, kompaniyaning barcha muammolarini ko'rib chiqaylik, unutuvchi va boshqa ma'lumotlar haqidagi ma'lumotlarni tahlil qilamiz.

Normans 2004 investitsiya va rivojlanish guruhi Sankt-Peterburg faoliyati bilan shug'ullangan. Yillar davomida Normann portfelida ko'plab yangi sotuvlar to'plandi, ularning ro'yxatini rasmiy veb-saytda topish mumkin.

Prote jamoalari kundalik hayotda atamalarning yo'q qilinishini ko'proq keltirishadi.

"On Zarichny" turar-joy majmuasi, "Uch apelsin" turar-joy majmuasi, "Yarkiy" turar-joy majmuasi, "Izhora Park" turar-joy majmuasi, "Moroshkino" turar-joy majmuasi, "Normandiya" turar-joy majmuasi, "Desyatkino" turar-joy majmuasi, turar-joy binolarining haftalik rivojlanishi. "Desyatkino 2.0" majmuasi

“On Zarichniy” turar-joy majmuasini Sankt-Peterburgning Viborz tumanida vokzal yaqinida joylashtirish rejalashtirilgan. m. "Parnas". Loyiha uch bosqichda amalga oshirilmoqda. Afsuski, www.normann.ru portalida kunning 1-onlayn kamerasi yo'q, shuning uchun sayt ma'murlari kundalik hayotga oid yangiliklarni topa olmaydi. Loyiha deklaratsiyasi va kelishuvning amal qilish muddati - 2016 yil har chorakda. Biroq, DDUning "kichik" hiylasi bor: Normann birinchi tortmasining kvartiralari foydalanishga topshirilgan paytdan boshlab 10 oygacha bekor qilinishi mumkin. Tobto, 2017 yil 31 sentyabrgacha. Garchi xaridorlar 2016 yilning birinchi choragida ushbu muddatga amal qilishgan.

3 cherga “On Zarichniy” turar-joy majmuasi, afsuski, biz hali juda faol bo'lmaymiz. Saytda ham, loyiha deklaratsiyasida ham qurilish muddati 2017 yilning to'rtinchi choragi hisoblanadi. Biroq, bu vaqtda robotlar chuqurdan uzoqqa yetib bormadi. Va bu erda Norman sug'urta qilindi, kvartira 2017 yil 31 apreldan boshlab 10 oy ichida, keyin 2018 yil 31 aprelgacha tashkilotga topshirildi. Aslida, bir soat kifoya qiladi - ikkitadan ortiq tosh!

Boshqa bir loyihaga ko'ra, Norman "O'n", ishni yakunlash 2015 yilning to'rtinchi choragida rejalashtirilgan edi (loyiha deklaratsiyasidan olingan ma'lumotlar). DDU uchun xaridorlar 2015 yil 31-tug'ilgan kundan boshlab 1 oy - 6 oy, 2 kun - 9 oyga ega. Ob'ekt allaqachon tayyorgarlikning yakuniy bosqichida, biroq qurilmani ishga tushirish uchun ruxsatnoma hali bekor qilinmagan. Orientatsiya 2016 yilgi o'roq bahoridan olinadi. Shunday qilib, hamma narsani to'laydigan ushbu turar-joy majmuasining aktsiyadorlari jarimalarni kamaytirish huquqini rad etadi.

"Yaskravy" (Yanino) turar-joy majmuasida muammolar hal bo'lmadi. Ishni yakunlash muddati 2017 yil choragi va kalitlarni topshirishdan 10 oy oldin bo'lishi mumkin. Demak, mohiyatan, kvartira 2018 yil 31 sentyabrgacha aktsiyadorlarga berilishi mumkin. Yana bir soat kifoya! Biroq, ko'rilayotgan onlayn kameralarga qaraganda, hayot hali boshlanayotgani yo'q: na texnologiya, na robotlar. Masalan, "Desyatkine 2.0" turar-joy majmuasi kvartiralarni topshirish uchun xuddi shunday atamaga ega, u robotga ko'rinadi va ramka qurilishi allaqachon boshlangan.

Moroshkine turar-joy majmuasida xaridorlarga kalitlarni DDU orqali o'tkazish muddati ham 2018 yil 31 iyun. Va bu erda kundalik hayot "hukmronlik qilmaydi", texnologiya ustunlik qilmaydi.

“Uch apelsin” turar-joy majmuasi (Sankt-Peterburgning Viborz tumani yaqinida qurilmoqda) allaqachon yakunlash arafasida. Kvartirani maktabgacha ta'lim muassasasiga o'tkazish muddati 2016 yil 31 iyungacha. Ob'ektni foydalanishga topshirish yoz oxiriga rejalashtirilganligi sababli, qoplar jarimaga tortilish huquqiga ega bo'lishi mutlaqo aniq.

"Izhora Park" turar-joy majmuasini boylik uchun tekshiring: 1, 2, 3 darajali binolar va aholi soni. Biroq, 2016-yil 30-dekabrda kvartiralarning topshirilishi kutilayotgan 4-fevralda, uni yakunlash uchun shoshilmaslik aniq. Bu hali kalitlarni topshirishga o'xshamaydi, lekin stendni ishga tushiradi. Bu erda unutuvchi, albatta, aktsiyadorlarga munosib jarima to'lashi mumkin.

To'rtinchi cherga turar joyini o'tkazish muddati - 2016 yilning 2-choragi.

Norman kompaniyasi tez orada bankrot bo'lishi dargumon. Asosiy masala tanqidiy emas, faqat shartnomani bekor qilish va tiyinlaringizni qaytarish haqida qayg'uring. Sankt-Peterburgdagi kema amaliyoti ijobiydir. Bundan tashqari, Normannning sud qarorlari uchun pul to'lash ehtimoli haqida hech qanday shubha yo'q.

Norman - bu bozorda birinchi daryo emas kompaniya va bir xil etkazib berish shartlari va bunday past narxga ega bo'lgan ob'ektlarning juda ko'p sotilishini hisobga olgan holda, ehtiyot bo'lish kerak.

Shartlarni barcha ob'ektlarga o'tkazish

2016 yil noyabr oyining oxirida Kompaniya ishlab chiqiladigan barcha loyihalar uchun kvartiralarni topshirish shartlarini o'zgartirdi. Bundan tashqari, ba'zi aktsiyadorlar "saqlangani" kabi, ularning kundalik ishlari hafta oxiriga qoldirildi, keyin boshqalar yig'lashi mumkin - bu muddat ikkinchi daryoda yo'q qilindi. Bunday vaziyatda bu aniq to'g'ri qarorlar qabul qilish Shartnomani bekor qilish va pullarini topshirish orqali kompaniya o'zining muhimligini tasdiqladi. Muayyan ob'ektlarni etkazib berish sodir bo'lmasligi mumkin.

Shuning uchun biz Norman kompaniyasi aktsiyadorlari uchun maxsus tashkil qilamiz 31 dushanbagacha bepul maslahatlar Tiyinlaringizni orqaga qaytarish imkoniyati bilan.